投资业务
Investment Business

(一)在建圈强链行动中以“产业保姆”、“产业农夫”的视角切实收集好链主企业、链中企业、配套行业生产运营及其从业人员全方位需求,贴身贴心做好产业空间的谋划、策划、设计、投建工作,为企业和企业人提供高品质“圈满链强”的产城空间载体。同时,导入智慧园区、智慧社区的日常管理运营服务,发挥“智慧蓉城”体内的有机功能,力争做到企业和企业人在建成的产业空间内落得下、住得顺、长得壮、育得大。

(二)积极参与成都产业集团各板块业务协同,在特定产业链和生态圈开展基金投资,扣准跟紧产业发展脉络,搭建好产业与产业载体的血脉连接关系,加快融入成都产业集团母子基金群,以链群思维助推资本招商,利用基金的返投机制与招引机制在各产业生态圈内招大引强。

投资案例
Investment Case
01
深度参与中航锂电成都基地项目建设
2021年,功能区集团在成都产业集团的统一领导下,布局汽车产业生态圈与碳中和产业生态圈,拟投资建设龙泉中航锂电配套项目,并将与已落地于成都市龙泉驿区的中航锂电动力电池与储能电池基地项目在产业配套、上下游企业落位以及产业社区打造等领域形成联动。同时,功能区集团拟出资参与凯博(成都)新能源产业基金,该基金规模为10亿元,由市、区两级共同出资与中航锂电组建,并已获得成都市人民政府同意设立。以此项目为标杆,形成了以载体建设运营“筑巢”以资本招商“引凤”的产业打造新格局。
02
紧抓航空航天产业的发展窗口期,推进重点项目建设
2021年,以第十三届中国国际航空航天博览会的成功举办和天宫空间站建设的突破性进展为代表,我国的航空航天产业迎来发展窗口。在此背景下,功能区集团继续推进在航空航天产业生态圈的深耕,为中航工业成都飞机制造公司定制建设的航空整机二期项目建设工作有序推进,新设立航空装备试验基地项目实现突破性落地。功能区集团通过投资此类项目,深度参与中航工业成都飞机制造公司下一代军用/民用无人机研发生产基地,为国防与装备现代化建设提供了新的发展空间。同时,定制化项目的投资建设,为项目去化与国有资产保值增值提供了切实可行的保障。
03
做实做强电子信息产业生态圈,推进项目招大引强
2021年,功能区集团持续推进在电子信息产业生态圈的做实做强,所开发的国宾总部基地一期项目、成都工程设计咨询高技术产业园项目、成都屏芯智能智造基地项目围绕电子信息产业制造创新服务、市场与金融服务,配套相关政策,利用好国家和省市区政策和资源牵引,先后与华为、翰博高新、彩虹康宁、南京冠石、南京熊猫等企业对接,在新型显示器、LCD面板、芯片研发制造等领域的上下游形成产业链聚合效应,力争建成电子信息产业智能制造示范区。
04
积极参与深蓉两地合作,落地高品质科创空间标杆项目
2021年,功能区集团在成都产业集团的领导下,抢抓成渝地区双城经济圈建设、粤港澳大湾区建设等重大战略机遇,借力深圳市改革开放、创新发展、科技园区运营管理等先进经验,与兴锦建投集团、深圳湾公司共同投资了白鹭湾数字总部港项目。目前,项目建设正有序推进,招商去化良好,已意向签约包括蜀道投资集团在内的知名企业。
05
布局智慧园区专业化运营领域,打造智慧运营品牌
2021年,功能区集团与成都产业集团、大数据集团、蓉欧集团、科服集团共同组建了智慧园区专业化运营公司,功能区集团控股。智慧园区运营公司的设立可推动数据要素融通赋能产业发展,构建成都产业集团统一的智慧园区运营体系。通过智慧园区建设以系统替代人力降低成本,通过增值服务业务的拓展增加园区的多样性收入来源,搭建产业地产版块的全新商业模式和利润中心。根据经营规划,该公司预计在2022至2031年10年时间拓展运营点位约24个,实现管理面积约380万㎡,可抓住园区运营尚处于”蓝海”阶段的机遇,打造具有辨识度和运营能力本底的运营品牌。
投资研究
Investment Research
深入研究北上深购置楼宇事宜,助力成都市落地域外飞地孵化中心项目

进一步加强与成都市投促局的沟通交流,深入研究北上深购置楼宇的选址、功能定位、运营需求及投资策划测算,明确北上深购置楼宇的报批流程、资金来源和政策支持,为功能区集团落位高品质的域外投资项目,促进成都市通过飞地孵化模式招引落户成都的企业招得进、落得下、走得好。